此小区优势在于准现房，并有学校。大家可以自己了解下学校信息，这里不细说了。另一个优势是小区品质确实不错。金地风华系，是金地的高端产品。想在老城购高端盘的客户，可以细细了解此盘。 直接联系我们看房吧！我们买房有一个团购的优惠，我们也会帮您给售楼处谈价格，争取能在您能接受的范围之内买到最合适的房子，其次我们周边合作的楼盘很多，可以更精确的帮您找到更合适您的楼盘；我们可以提供专车接送服务，方便您的出行，程度保障您的利益。

湖城风华属于北湖片区，该项目所在的北湖片区，位置来说属于北部老城区，对于在北部老城上班，或者北园大街附近工作的群体来说，这个位置还不错。 北湖片区目前比较缺乏品质楼盘，如果金地湖城风华能做好品质，个人感觉还是片区里值得一看的楼盘，只不过品质需要一个兑现的过程。 对于在北湖，特别是北园大街附近的购房者来说，能够接受高容积率和目前周边相对一般的环境，预算相对充足一些，湖城风华还是可以考虑的，金地的物业不错，大家可以根据个人情况入手。

大家好，我是链家经纪人张恒涛，代理全济南新房楼盘，二手房也精通一二，希望能有机会帮到您。1.项目位置位于北湖片区，属于济南老城区成熟核心片区，对于想在大明湖周围置业的您来说，是比较合适的，老城区有完整成熟的配套，对于您未来的生活、出行、医疗、以及孩子的教育，都是比较有利的。 2.周边环境目前因为周边工地比较多，看起来确实不太好，但是后期周围的绿化建设都有专门的设计，所以这方面得稍微看的长一点。 3.金地物业，金地开发商在济南确实不出名，但是金地是我国最早的一批房地产开发商之一。大本营在深圳，招保万金，国内房地产开发商的四大龙头之一，金指的就是金地。 4.容积率高，容积率3.6确实是比较高的，也是目前这个位置决定的，目前周边几个项目容积率都很高。

您好老师，我是新房顾问张凯，前天刚成交了一套8号楼16楼176平户型，优惠完总价307万，很高兴为您服务，如有疑问可点击头像咨询 金地湖城风华位于济南主城区北侧，靠近顺河高架、历黄路、北园大街，并且距离在建的地铁R2线历黄路站、历山北路站约1000米，交通比较便利 目前在售的是1号楼，9号楼，3号楼，8号楼 面积段有：97平，111平，125平，149平，176平 项目绿化率为30%、产权年限为70年、物业费2.36元/㎡/月。项目内部版自建2.8万方商业街 交付时间为2022年8月31日 医疗 紧邻山大二院（三级甲等）、历下区第二人民医院、济南市立一院（二级甲等）等知名医疗资源。 两湖三河环抱：大明湖、小清河景观带、云锦湖、五柳岛风景区 主城学府，（公立，外国语师资）

您好，很高兴为您服务，下面给您简单介绍下项目。金地·湖城风华位于北湖片区，地处济南济南天桥区历黄路与水屯北路交叉口路西，大明湖北约1800米，占地面积约19万平，总建筑面积约66平，开发商为金地商置。对于在老城区、泉城广场、大观园、长途汽车站、火车站、大明湖等片区上班的客户来说位置很合适，品质也不错。，略邻大明湖，北湖，小清河，东洛河，中洛河三河相报，环境优美，静享生态环境。片区整体规划很好，只是目前片区整体规划启动的晚现在还没法呈现。双地铁地铁R2环线（规建中）+R5（规划中）+4横4纵路网，主城全维交通。对位置品质要求比较高的，可以把金地作为首选哟！！！ 主城配套：紧邻山大二院（三级甲等）、历下区第二人民医院、济南市立一院（二级甲等）等知名医疗资源。涵盖“北园、泉城路、泺口、经四路、全福”五大商圈。在售楼座：1号楼9号楼3号楼住宅：97/111/125/149平米。【交房时间】预计交房时间2022.8.31。容积率3.6，绿化率30%，车位配比1:1.1，金地物业。

您好！我姓崔，专门做济南新房项目的，很高兴能给您分析这个楼盘的优劣势和房源最新情况 我先给您说一下楼盘的大体情况，有问题的话可以戳我头像哟！ 金地·湖城风华位于北湖片区，地处济南济南天桥区历黄路与水屯北路交叉口路西，大明湖北约1800米，占地面积约19万平，总建筑面积约66平，开发商为金地商置。金地湖城风华面对的群体属于刚需，因为天桥周边目前新盘非常的少，金地是个很不错的开发商，可以知道金地是国内知名的一个房地产品牌，在市场上的发展和以往客户的口碑都是非常不错的，现在金地这边在售的户型97 111 125 149 后期还会有176的，预计1月份进行加推开盘，这边的价格对于这个位置而言，略邻大明湖，北湖，小清河，东洛河，中洛河三河相报，如果您是预算在40多万，考虑孩子上学，还对位置品质要求比较高的，可以把金地作为首选哟！！！ 楼盘大体情况就是这样，另外，告诉大家就是在选择楼盘的时候第一看位置，第二价格，第三看户型，第四看学校，第五看开发商，第六看交付标准，第七看绿化和物业，大家在选房的时候这些都是非常重要的，重点还是根据自己的预算和购房标准，筛选出几个项目。

金地湖城风华项目位于济南市天桥区历黄路与水屯北路交汇处西南角，属于北湖片区，开发商和物业都是金地，项目一共规划8栋住宅楼，在售楼栋是1号楼和9号楼，总高33层，两梯四户，面积有97㎡111㎡125㎡149㎡，公摊约25％，绿化率30％，交房时间是2022年8月，毛坯交付，周边大明湖公园、小清河景观带、云锦湖、五柳岛风景区、张养浩公园多公园，居住环境舒适，项目周边规划地铁R2和R5号地铁线，交通便利

金地物业管理集团公司1993年成立于深圳，是金地集团旗下提供物业管理服务、资产和客户资源运营的平台。经过20余年的经营发展，已成为中国物业行业领先的社区服务与资产管理整合运营商 。 金地湖城风华自持金地物业 金地物业在全国华南、华北、华东、华中、东北、西北、东南区域布点布局，下辖各区域物业公司及楼宇工程、经营管理等多个专业公司，拥有具备自主知识产权的高品质物业服务品牌"荣尚荟"。 截止目前，金地物业管理服务业务遍及全国50余个大中城市，金地物业管理面积近6000万平米，服务客户累积达150余万人，管理高档住宅、写字楼、商业等各种物业形态，连续多年荣获"中国物业服务百强企业综合实力 ，中国物业服务百强企业服务质量第，一 "等百余项殊荣。

小区还行。

这位置配不上他价格